ურეკი-შეკვეთილის სარეკრეაციო ტერიტორიაზე მდებარე მიწის ნაკვეთზე (მიწის(უძრავი ქონების) საკადასტრო კოდი: № 26.34.01.408) სასტუმროს ტიპის საცხოვრებელი კომპლექსის განაშენიანების დეტალური გეგმის კონცეფცია

გაცნობებთ, რომ მიმდინარეობს ურეკი-შეკვეთილის სარეკრეაციო ტერიტორიაზე მდებარე მიწის ნაკვეთზე (მიწის (უძრავი ქონების) საკადასტრო კოდი: №26.34.01.408) სასტუმროს ტიპის საცხოვრებელი კომპლექსის განაშენიანების დეტალური გეგმის კონცეფციის შეთანხმება/დამტკიცების პროცედურები.

დაინტერესებაში არსებული ტერიტორია (№26.34.01.408 საკადასტრო კოდით რეგისტრირებული მიწის ნაკვეთი) მდებარეობს ურეკი-შეკვეთილის სარეკრეაციო ტერიტორიის საზღვრებში და ,,ურეკი-შეკვეთილის სარეკრეაციო ტერიტორიის ქალაქთმშენებლობითი გეგმების დამტკიცების თაობაზე“ საქართველოს მთავრობის 2019 წლის 2 დეკემბრის №590 დადგენილებით (შემდგომში - დადგენილება) დამტკიცებული დანართების შესაბამისად, საპროექტო ტერიტორიაზე ვრცელდება შემდეგი ფუნქციური ზონები: საკურორტო ზონა 2 (შზ-7) (საპროექტო), სპეციალური ზონა 2 (სპზ-2), ლანდშაფური ტერიტორია (ლტ) და ლოკალური ტრანსპორტი და მთავარი ქუჩები (საპროექტო).

აღნიშნული ფუნქციური ზონები და სპეციალური ზონა 2-ის (სპზ-2) და ლანდშაფური ტერიტორიის (ლტ) სამშენებლოდ განვითარება სრულადაა შეზღუდული.

ლოკალური ტრანსპორტი და მთავარი ქუჩების ტერიტორიის საშენებლოდ განვითრება ნაწილობრივაა შეზღუდული.

ხოლო, რაც შეეხება საკურორტო ზონა 2 (შზ-7) (საპროექტო) - განვითარება დასაშვებია შემდეგი ქალაქთმშენებლობითი პარამეტრებით: კ1-0.3; კ2-1.5; კ3-0.5; 

დაგეგმვის ამოცანას წარმოადგენს საპროექტო ტერიტორიის, სამშენებლოდ განვითარებად ნაწილზე, სამი მიწისზედა სასტუმროს ტიპის საცხოვრებელი ფუნქციის შენობა-ნაგებობისა და ერთი მიწისქვეშა ავტოსადგომის განთავსებას.

მიწისზედა შენობა-ნაგებობების სართულიანობა შემდეგია: ა ბლოკი – 22 სართული, ბ ბლოკი – 25 სართული, გ ბლოკი – 8 სართული. მიწისქვეშა ავტოსადგომი განთავსდება დაახლოებით 8 900 კვ.მ ფართობზე, რომლის სიმაღლე იქნება 5 მ. აღნიშნულ ავტოსადგომში შესაძლებელი იქნება დაახლოებით 300 ავტომანქანის განთავსება, მათ შორის 11 ადგილი შშმ პირთათვის მისაწვდომი იქნება.

შენიშვნებისა და მოსაზრებების წარდგენის უფლება აქვს საზოგადოების ნებისმიერ წარმომადგენელს სსიპ - სივრცითი და ქალაქთმშენებლობითი განვითარების სააგენტოში, შემდეგ მისამართზე - ქალაქი თბილისი, დავით აღმაშენებლის გამზირი №154 ან ელექტრონული ფოსტის მისამართზე:  sajaro.gankhilvebi@suda.gov.ge

სსიპ სივრცითი და ქალაქთმშენებლობითი განვითარების სააგენტოში სსიპ „სითი ინსტიტუტი საქართველო"-ს მიერ წარმოდეგნილ იქნა მცხეთის მუნიციპალიტეტის საგურამოს, გალავნის, ნავდარაანთკარისა და ჯიღაურის ადმინისტრაციული ერთეულების სოფლების სივრცის დაგეგმარების გეგმა.

დოკუმენტაცია შემუშავდა სსიპ სივრცითი და ქალაქთმშენებლობითი განვითარების სააგენტოსა და ა(ა)იპ „სითი ინსტიტუტი საქართველო"- ს შორის 2023 წლის 13 ოქტომბერს გაფორმებული  სახელმწიფო შესყიდვის შესახებ N132-2023 ხელშეკრულების (კონკურსი CNT230000060) საფუძველზე (შეთანხმება N132-2023-1, 2024 წლის 6 დეკემბერი).

დაგეგმვის მიზანია, დასახლების მდგრადი განვითარებისა და საზოგადოების კეთილდღეობის ხელშეწყობა, ღირსეული, უსაფრთხო გარემოს შექმნა და განვითარება.

„სივრცის დაგეგმარებისა და ქალაქთმშენებლობითი გეგმების შემუშავების წესის შესახებ„ საქართველოს მთავრობის 2019 წლის 3 ივნისის N260 დადგენილებით დამტკიცებული წესის მე-17 მუხლის მე-5 პუნქტის შესაბამისად, აღნიშნული პროექტი ექვემდებარება საჯარო განხილვის პროცედურებს.

კონცეფციისა და სტრატეგიული გარემოსდაცვითი შეფასების დოკუმენტის  საჯარო განხილვა დაიგეგმა  2025 წლის 22 აგვისტოს 12:00 საათზე, მისამართი: მცხეთის მუნიციპალიტეტის კულტურისა და განათლების მულტიფუნქციური ცენტრი - ქ. მცხეთა, სამხედროს ქუჩა №9. 

საჯარო განხილვის დროს ხელმისაწვდომი იქნება მცხეთის მუნიციპალიტეტის საგურამოს, გალავნის, ნავდარაანთკარისა და ჯიღაურის ადმინისტრაციული ერთეულების სოფლების სივრცის დაგეგმარების გეგმის კონცეფცია ელექტრონული და   მატერიალური სახით.

განხილვაზე დასწრება, მასში მონაწილეობის, ასევე, შენიშვნებისა და მოსაზრებების წარდგენის უფლება აქვს ნებისმიერ დაინტერესებულ პირს. წერილობითი შენიშვნებისა და მოსაზრებების წარდგენა შესაძლებელი იქნება საჯარო განხილვის ჩატარებიდან  15 სამუშაო დღის ვადაში, სსიპ - სივრცითი და ქალაქთმშენებლობითი განვითარების სააგენტოში, შემდეგ მისამართზე - ქალაქი თბილისი, დავით აღმაშენებლის გამზირი №154 ან ელექტრონული ფოსტის მისამართზე: sajaro.gankhilvebi@suda.gov.ge;  ასევე, მცხეთის მუნიციპალიტეტის მერიაში, მისამართი:

მცხეთის მუნიციპალიტეტის მერია - ქ. მცხეთა. ანტიოქიის ქ. N7

მასალის ჩამოტვირთვა შესაძლებელია შემდეგი ბმულიდან: https://tinyurl.com/j53jn7rw

გაცნობებთ, რომ სსიპ - სივრცითი და ქალაქთმშენებლობითი განვითარების სააგენტოში (შემდგომში - „სააგენტო“) მიმდინარეობს განაშენიანების დეტალური გეგმის პროექტის შეთანხმების საქმისწარმოება ოზურგეთის მუნიციპალიტეტის, სოფელ ნატანებში (შეკვეთილი) მდებარე 11 651 კვ.მ. ფართობის მიწის ნაკვეთზე (საკადასტრო კოდი: 26.01.45.1032) სასტუმროს ტიპის საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობისათვის.

„ურეკი-შეკვეთილის სარეკრეაციო ტერიტორიის ქალაქთმშენებლობითი გეგმების დამტკიცების თაობაზე“ საქართველოს მთავრობის 2019 წლის 2 დეკემბრის №590 დადგენილებით დამტკიცებული გეგმების შესაბამისად, საპროექტო არეალზე ვრცელდება შემდეგი ქვეზონები და ტერიტორიები: საპროექტო საკურორტო ზონა 2 (საპროექტო შზ-7), საპროექტო სპეციალური ზონა 2 (სპზ.2) და სანიტარული დაცვის პირველი მკაცრი შეზღუდვის ზოლი.

განაშენიანების დეტალური გეგმის პროექტით შემოთავაზებულია მიწის ნაკვეთზე სამი სასტუმროს ტიპის საცხოვრებელი შენობების განთავსება. მათი სართულიანობა განსაზღვრულია 7-8 სართულით და მოიცავს 246 სასტუმროს ტიპის ბინას, კვების ობიექტებს, გართობისთვის განკუთვნილ მომსახურების ობიექტებს, საბავშვო მოედანს, მცირე კომერციული ობიექტებსა და ავტოსადგომს, რომელიც გათვლილია 123 ავტომობილზე.

საპროექტო გადაწყვეტა დამატებით ითვალისწინებს ტერიტორიაზე მოსასვენებელი სივრცეების, სამანქანო და საფეხმავლო გზების მოწყობას. საპროექტო შენობების განთავსებით მიწის ნაკვეთზე მაქსიმალურად შენარჩუნებულია არსებული ხე-ნარგავები. შენობების შუაგულში გათვალისწინებულია საერთო საცურაო აუზი, გარშემო მოსასვენებელი ხის დეკი და ბალახის ზედაპირი. აუზის მიმდებარედ განთავსდება ღია ბარი, რომელიც დღის განმავლობაში მოემსახურება დამსვენებელს.

შენიშვნებისა და მოსაზრებების წარდგენის უფლება აქვს საზოგადოების ნებისმიერ წარმომადგენელს სსიპ - სივრცითი და ქალაქთმშენებლობითი განვითარების სააგენტოში, შემდეგ მისამართზე - ქალაქი თბილისი, დავით აღმაშენებლის გამზირი №154 ან ელექტრონული ფოსტის მისამართზე:  sajaro.gankhilvebi@suda.gov.ge

გთხოვთ იხილოთ თანდართული დოკუმენტაცია ელექტრონულ ბმულზე:  https://drive.google.com/drive/folders/1HveZWg4AAZ6DEc8ORRv5TduPnJJZ0xGU?usp=sharing

პროექტის მიზანია, გამოავლინოს ურბანული, სივრცითი და ტერიტორიული განვითარების პრიორიტეტები და საინვესტიციო არეალები. პროექტი მოიცავს ქუთაისის, სამტრედიის, ზუგდიდის, სენაკისა და ფოთის მუნიციპალიტეტებს და იმ ფართო პროცესის ნაწილია, რომელიც ცენტრალური აზიისა და ევროპის დაკავშირების გაძლიერებას ისახავს მიზნად. პროექტი მიმდინარეობს საქართველოს რეგიონული განვითარების სამინისტროს (MRD) და საფრანგეთის განვითარების სააგენტოს (AFD) დაკვეთით. საქართველოს შუა დერეფნის განვითარებითი პოტენციალის გამოვლენისა და შესაბამისი მიმართულებების შერჩევაში მონაწილეობისთვის,

იხ. ბმული: https://arcg.is/4WXKT 

სსიპ სივრცითი და ქალაქთმშენებლობითი განვითარების სააგენტოში სსიპ საქართველოს ტექნიკური უნივერსიტეტის მიერ წარმოდგენილ იქნა თიანეთის მუნიციპალიტეტის ჩეკურაანთგორის, სიმონიანთხევის, ხევსურთსოფელის, ღულელების, ნაქალაქარის, დაბა სიონის ადმინისტრაციული ერთეულის სოფლების და მათი მიმდებარე ტერიტორიების სივრცის დაგეგმარების გეგმა (პროექტი).

დოკუმენტაცია შემუშავდა სსიპ სივრცითი და ქალაქთმშენებლობითი განვითარების სააგენტოსა და სსიპ საქართველოს ტექნიკური უნივერსიტეტს შორის 2023 წლის 24 ნოემბერს გაფორმებული სახელმწიფო შესყიდვის შესახებ N155-2023 ხელშეკრულების (კონკურსი CNT230000078) საფუძველზე.

დაგეგმვის მიზანია დასახლებების მდგრადი განვითარებისა და საზოგადოების კეთილდღეობის ხელშეწყობა, ღირსეული, უსაფრთხო გარემოს შექმნა და განვითარება.

„სივრცის დაგეგმარებისა და ქალაქთმშენებლობითი გეგმების შემუშავების წესის შესახებ„ საქართველოს მთავრობის 2019 წლის 3 ივნისის N260 დადგენილებით დამტკიცებული წესისა და საქართველოს კანონის „გარემოსდაცვითი შეფასების კოდექსის“ შესაბამისად, აღნიშნული პროექტი ექვემდებარება საჯარო განხილვის პროცედურებს.

სივრცის დაგეგმარების გეგმისა და სტრატეგიული გარემოსდაცვითი შეფასების ანგარიშის საჯარო განხილვა დაიგეგმა 2025 წლის 11 ივლისს 13:00 საათზე, შემდეგ მისამართზე: თიანეთის მუნიციპალიტეტი, დ. თიანეთი, რუსთაველის #1, ა(ა)იპ თიანეთის მუნიციპალიტეტის კულტურის ცენტრი.

საჯარო განხილვის დროს ხელმისაწვდომი იქნება თიანეთის მუნიციპალიტეტის ჩეკურაანთგორის, სიმონიანთხევის, ხევსურთსოფელის, ღულელების, ნაქალაქარის, დაბა სიონის ადმინისტრაციული ერთეულის სოფლების და მათი მიმდებარე ტერიტორიების სივრცის დაგეგმარების გეგმა ელექტრონული და მატერიალური სახით.

განხილვაზე დასწრება, მასში მონაწილეობის, ასევე, შენიშვნებისა და მოსაზრებების წარდგენის უფლება აქვს ყველა დაინტერესებულ პირს. წერილობითი შენიშვნებისა და მოსაზრებების წარდგენა შესაძლებელი იქნება საჯარო განხილვის ჩატარებიდან 15 სამუშაო დღის ვადაში, სსიპ - სივრცითი და ქალაქთმშენებლობითი განვითარების სააგენტოში, შემდეგ მისამართზე - ქალაქი თბილისი, დავით აღმაშენებლის გამზირი №154 ან ელექტრონული ფოსტის მისამართზე: sajaro.gankhilvebi@suda.gov.ge;  ასევე, თიანეთის მუნიციპალიტეტის მერიაში, შემდეგ მისამართზე: დ. თიანეთი, რუსთაველის #67.

დოკუმენტაცია ატვირთულია შემდეგ ბმულზე: https://shorturl.at/VENaw 

ბორჯომის მუნიციპალიტეტში დაბა ბაკურიანისა და მიმდებარე დასახლებების გეგმარებითი ერთეულის სივრცის დაგეგმარების გეგმის კონცეფციის საჯარო განხილვა

სსიპ სივრცითი და ქალაქთმშენებლობითი განვითარების სააგენტოში შპს „ნიუ სითი დეველოფმენთ“-ის მიერ წარმოდგენილ იქნა ბორჯომის მუნიციპალიტეტში დაბა ბაკურიანისა და მიმდებარე დასახლებების გეგმარებითი ერთეულის სივრცის დაგეგმარების გეგმის კონცეფცია.

დოკუმენტაცია შემუშავდა სსიპ სივრცითი და ქალაქთმშენებლობითი განვითარების სააგენტოსა და შპს „ნიუ სითი დეველოფმენთს” შორის 2023 წლის 03 ნოემბერს გაფორმებული სახელმწიფო შესყიდვის შესახებ N154-2023 ხელშეკრულების (კონკურსი CNT230000063) საფუძველზე.

დაგეგმვის მიზანია, დასახლების მდგრადი განვითარებისა და საზოგადოების კეთილდღეობის ხელშეწყობა, ღირსეული, უსაფრთხო გარემოს შექმნა და განვითარება. „სივრცის დაგეგმარებისა და ქალაქთმშენებლობითი გეგმების შემუშავების წესის შესახებ„ საქართველოს მთავრობის 2019 წლის 3 ივნისის N260 დადგენილებით დამტკიცებული წესის მე -17 მუხლის მე - 5 პუნქტის შესაბამისად, გეგმის კონცეფცია ექვემდებარება საჯარო განხილვის პროცედურებს.

კონცეფციის საჯარო განხილვა დაიგეგმა 2024 წლის 6 ივნისს, 13:00 საათზე, შემდეგ მისამართზე: დაბა ბაკურიანი, დ. აღმაშენებლის ქ. N5, კინოთეატრი „ბაკურიანი“

საჯარო განხილვის დროს ხელმისაწვდომი იქნება ბორჯომის მუნიციპალიტეტში დაბა ბაკურიანისა და მიმდებარე დასახლებების გეგმარებითი ერთეულის სივრცის დაგეგმარების გეგმის კონცეფცია ელექტრონული და მატერიალური სახით.

განხილვაზე დასწრება, მასში მონაწილეობის, ასევე, შენიშვნებისა და მოსაზრებების წარდგენის უფლება აქვს ნებისმიერ დაინტერესებულ პირს. წერილობითი შენიშვნებისა და მოსაზრებების წარდგენა შესაძლებელი იქნება საჯარო განხილვის ჩატარებიდან 15 სამუშაო დღის ვადაში, სსიპ - სივრცითი და ქალაქთმშენებლობითი განვითარების სააგენტოში, შემდეგ

მისამართზე - ქალაქი თბილისი, დავით აღმაშენებლის გამზირი №154 ან ელექტრონული ფოსტის მისამართზე: sajaro.gankhilvebi@suda.gov.ge; ასევე, ბორჯომის მუნიციპალიტეტის მერიაში, მისამართი: ქ.ბორჯომი, მესხეთის ქუჩა N5

დოკუმენტაცია ატვირთულია შემდეგ ბმულზე:

https://drive.google.com/drive/folders/1HnEHzlE7aO2cw-qnH-0FoPgYgSBrbHVJ?usp=sharing

„ურეკი-შეკვეთილის სარეკრეაციო ტერიტორიაზე, საკადასტრო კოდით 26.28.13.342 რეგისტრირებულ მიწის ნაკვეთზე განაშენიანების დეტალური გეგმის პროექტი“

გაცნობებთ რომ "ურეკი-შეკვეთილის სარეკრეაციო ტერიტორიაზე არსებულ მიწის ნაკვეთზე (ს.კ. № 26.28.13.342) სასტუმრო და სასტუმროს ტიპის საცხოვრებელი შენობის მშენებლობისთვის განაშენიანების დეტალური გეგმის კონცეფციის დამტკიცების შესახებ“ სააგენტოს უფროსის მოვალეობის შემსრულებლის 2025 წლის 25 მარტის № 1-1/18 ბრძანების საფუძველზე, მიმდინარეობს ურეკი-შეკვეთილის სარეკრეაციო ტერიტორიაზე, საკადასტრო კოდით 26.28.13.342 რეგისტრირებულ მიწის ნაკვეთზე განაშენიანების დეტალური გეგმის პროექტის შეთანხმების საქმისწარმოება.

„ურეკი-შეკვეთილის სარეკრეაციო ტერიტორიის ქალაქთმშენებლობითი გეგმების დამტკიცების თაობაზე“ საქართველოს მთავრობის 2019 წლის 2 დეკემბრის №590 დადგენილებით დამტკიცებული გეგმების შესაბამისად, საპროექტო არეალზე ვრცელდება შემდეგი ქვეზონები და ტერიტორიები: საპროექტო საკურორტო ზონა 2 (საპროექტო შზ-7), საპროექტო სპეციალური ზონა 2 (სპზ.2), ლოკალური ტრანსპორტისა და მთავარი ქუჩების ტერიტორია, ბუნებრივ-ლანდშაფტური ტერიტორია და სანიტარული დაცვის პირველი მკაცრი შეზღუდვის ზოლი.

საპროექტო არეალის განვითარება დაგეგმილია სასტუმრო კომპლექსით, რომელიც მოიცავს სასტუმრო და სასტუმროს ტიპის საცხოვრებელი შენობა-ნაგებობას. შენობის სიმაღლე შეადგენს 8 სართულს. 

შენიშვნებისა და მოსაზრებების წარდგენის უფლება აქვს საზოგადოების ნებისმიერ წარმომადგენელს სსიპ - სივრცითი და ქალაქთმშენებლობითი განვითარების სააგენტოში, შემდეგ მისამართზე - ქალაქი თბილისი, დავით აღმაშენებლის გამზირი №154 ან ელექტრონული ფოსტის მისამართზე:  sajaro.gankhilvebi@suda.gov.ge