სსიპ სივრცითი და ქალაქთმშენებლობითი განვითარების სააგენტოსა და ა(ა)იპ ,,სითი ინსტიტუტი საქართველო"-ს შორის გაფორმებული 2023 წლის 13 ოქტომბერს სახელმწიფო შესყიდვის შესახებ N132-2023 ხელშეკრულების საფუძველზე (CNT230000060) კომპანია ახორციელებს მცხეთის მუნიციპალიტეტის საგურამოს, გალავნის, ნავდარაანთკარისა და ჯიღაურის ადმინისტრაციული ერთეულების სოფლების და დუშეთის მუნიციპალიტეტის სოფელი ჭოპორტი და სოფელი ახატანი და მათი მიმდებარე ტერიტორიების სივრცითი დაგეგმარების გეგმის შემუშავების საპროექტო სამუშაოებს.

ა(ა)იპ ,,სითი ინსტიტუტი საქართველო"-ს მიერ სააგენტოში წარმოდგენილ იქნა ხელშკრულებით გათვალისწინებული მეოთხე ეტაპის დოკუმეტაცია, რომელიც მოიცავს დუშეთის მუნიციპალიტეტის სოფელი ჭოპორტი და სოფელი ახატანი და მათი მიმდებარე ტერიტორიების სივრცითი დაგეგმარების გეგმას.

დაგეგმვის მიზანია, დასახლების მდგრადი განვითარებისა და საზოგადოების კეთილდღეობის ხელშეწყობა, ღირსეული, უსაფრთხო გარემოს შექმნა და განვითარება.

საქართველოს კანონის „გარემოსდაცვითი შეფასების კოდექსი"-ს და „სივრცის დაგეგმარებისა და ქალაქთმშენებლობითი გეგმების შემუშავების წესის შესახებ„ საქართველოს მთავრობის 2019 წლის 3 ივნისის N260 დადგენილებით დამტკიცებული წესის მე -17 მუხლის მე -4 და მე - 5 პუნქტების შესაბამისად აღნიშნული პროექტი ექვემდებარება საჯარო განხილვის პროცედურებს.

გეგმის პროექტისა და სგშ ანგარიშის საჯარო განხილვა დაიგეგმა 2025 წლის 29 აპრილს 12:00 საათზე, დუშეთის მუნიციპალიტეტის მერიის ადმინისტრაციულ შენობაში (მის: ქ.დუშეთი, რუსთაველის ქუჩა №27).

საჯარო განხილვის დროს ხელმისაწვდომი იქნება დუშეთის მუნიციპალიტეტის სოფელი ჭოპორტი და სოფელი ახატანი და მათი მიმდებარე ტერიტორიების სივრცითი დაგეგმარების გეგმისა და სტრატეგიული გარემოსდაცვითი შეფასების ანგარიში ელექტრონულ ფორმატში.

განხილვაზე დასწრება, მასში მონაწილეობის, ასევე, შენიშვნებისა და მოსაზრებების წარდგენის საშუალება აქვს ყველა დაინტერესებულ პირს. წერილობითი შენიშვნებისა და მოსაზრებების წარდგენა შესაძლებელი იქნება საჯარო განხილვის ჩატარებიდან 15 სამუშაო დღის ვადაში, სსიპ - სივრცითი და ქალაქთმშენებლობითი განვითარების სააგენტოში, შემდეგ მისამართზე - ქალაქი თბილისი, დავით აღმაშენებლის გამზირი №154 ან ელექტრონული ფოსტის მისამართზე: sajaro.gankhilvebi@suda.gov.ge  და დუშეთის მუნიციპალიტეტის მერიაში, მისამართი: რუსთაველის ქუჩა №27

საჯარო განხილვასთან დაკავშირებული დოკუმენტაცია იხ. ბმულზე: https://shorturl.at/yzldX 

გაცნობებთ, რომ "ურეკი-შეკვეთილის სარეკრეაციო ტერიტორიაზე არსებულ მიწის ნაკვეთზე (ს.კ. №26.28.13.342) სასტუმრო და სასტუმროს ტიპის საცხოვრებელი შენობის მშენებლობისთვის განაშენიანების დეტალური გეგმის შემუშავების ინიცირების და დავალების გაცემის თაობაზე" სააგენტოს უფროსის 2024 წლის 15 ოქტომბრის № 1-1/39 ბრძანების საფუძველზე, მიმდინარეობს ურეკი-შეკვეთილის სარეკრეაციო ტერიტორიაზე, საკადასტრო კოდით № 26.28.13.342 რეგისტრირებულ მიწის ნაკვეთზე განაშენიანების დეტალური გეგმის კონცეფციის შეთანხმების საქმისწარმოება.

„ურეკი-შეკვეთილის სარეკრეაციო ტერიტორიის ქალაქთმშენებლობითი გეგმების დამტკიცების თაობაზე" საქართველოს მთავრობის 2019 წლის 2 დეკემბრის №590 დადგენილებით დამტკიცებული გეგმების შესაბამისად, საპროექტო არეალზე ვრცელდება შემდეგი ქვეზონები და ტერიტორიები: საპროექტო საკურორტო ზონა 2 (საპროექტო შზ-7), საპროექტო სპეციალური ზონა 2 (სპზ.2), ლოკალური ტრანსპორტისა და მთავარი ქუჩების ტერიტორია, ბუნებრივ-ლანდშაფტური ტერიტორია და სანიტარული დაცვის პირველი მკაცრი შეზღუდვის ზოლი.

საპროექტო არეალის განვითარება დაგეგმილია სასტუმრო კომპლექსით, რომელიც მოიცავს სასტუმრო და სასტუმროს ტიპის საცხოვრებელ შენობა-ნაგებობას. შენობის სიმაღლე შეადგენს 8 სართულს.

აღნიშნული დოკუმენტაცია ხელმისაწვდომია ბმულზე: https://shorturl.at/zeNr4

შენიშვნებისა და მოსაზრებების წარდგენა შეუძლია ყველა დაინტერესებულ პირს სსიპ - სივრცითი და ქალაქთმშენებლობითი განვითარების სააგენტოში, შემდეგ მისამართზე - ქალაქი თბილისი, დავით აღმაშენებლის გამზირი №154 ან ელექტრონული ფოსტის მისამართზე: sajaro.gankhilvebi@suda.gov.ge

სსიპ - სივრცითი და ქალაქთმშენებლობითი განვითარების სააგენტოში მიმდინარეობს განაშენიანების დეტალური გეგმის კონცეფციის განხილვა/დამტკიცება ოზურგეთის მუნიციპალიტეტის სოფელ ნატანებში (შეკვეთილი) მდებარე 11 651 კვ.მ. ფართობის მიწის ნაკვეთზე (საკადასტრო კოდი: 26.01.45.1032) სასტუმროს ტიპის საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობისათვის.

კონცეფციით შემოთავაზებულია დაინტერესებაში არსებულ მიწის ნაკვეთზე სამი სასტუმროს ტიპის საცხოვრებელი შენობების განთავსება. მათი სართულიანობა განსაზღვრულია 7-8 სართულით და მოიცავს 246 სასტუმროს ტიპის ბინას, კვების ობიექტებს, გართობისთვის განკუთვნილ მომსახურების ობიექტებს, საბავშვო მოედანს, მცირე კომერციული ობიექტებსა და ავტოსადგომს 123 მანქანაზე.

საპროექტო გადაწყვეტა დამატებით ითვალისწინებს ტერიტორიაზე მოსასვენებელი სივრცეების, სამანქანო და საფეხმავლო გზების მოწყობას. საპროექტო შენობების განთავსებით მიწის ნაკვეთზე მაქსიმალურად შენარჩუნებულია არსებული ხე-ნარგავები. შენობების შუაგულში გათვალისწინებულია საერთო საცურაო აუზი, გარშემო მოსასვენებელი ხის დეკი და ბალახის ზედაპირი. აუზის მიმდებარედ განთავსდება ღია ბარი, რომელიც დღის განმავლობაში მოემსახურება დამსვენებელს.

იხილეთ თანდართული დოკუმენტაცია PDF ფაილის სახით: 

სსიპ - სივრცითი და ქალაქთმშენებლობითი განვითარების სააგენტოში შემოტანილი იქნა მოქალაქე ალექსანდრე ჩაჩანიძის 2024 წლის 21 ივნისის №934/09 განცხადება, რომლითაც მოთხოვნილია ,,გუდაურის სარეკრეაციო ტერიტორიაზე 6 (ექვსი) გეგმარებითი არეალის განაშენიანების რეგულირების გეგმების დამტკიცების შესახებ"  საქართველოს მთავრობის 2018 წლის 12 ივნისის №333 დადგენილებით დამტკიცებული ქალაქთმშენებლობითი დოკუმენტაციის კორექტირება.

კორექტირების მიზანს წარმოადგენს, საქართველოს მთავრობის 2018 წლის 12 ივნისის №333 დადგენილებით დამტკიცებული 6 გეგმარებითი არეალიდან  ერთერთში,  N6 არეალში ცვლილების შეტანა საკუთრებაში არსებულ №74.06.11.717 და №74.06.11.166 საკადასტრო კოდით რეგისტრირებულ მიწის ნაკვეთებთან მიმართებაში, კერძოდ: ,,მიწის ნაკვეთების განაწილების გეგმაში და საკადასტრო კოდით №74.06.11.717 და №74.06.11.166 რეგისტრირებული მიწის ნაკვეთები ამოღებული იქნას მონაცვლეობის გეგმიდან. 

კორექტირების საფუძველს (საკადასტრო კოდით №74.06.11.717 და №74.06.11.166 რეგისტრირებული მიწის ნაკვეთების საზღვრების ცვლილება) წარმოადგენს ფაქტობრივი გარემოებები კერძოდ: №18 (მიწის ნაკვეთი ს/კ №74.06.11.166) ნაკვეთის მესაკუთრეს გრგ პროექტის შემუშავებამდე ჰქონდა მშენებლობის ნებართვა. განაშენიანების რეგულირების გეგმით №18 და №19 ნაკვეთებს დაუდგინდა საკადასტრო საზღვრების ცვლა რადგან სრულად ათვისებული ჰქონდა N19 (მიწის ნაკვეთი ს/კ №74.06.11.717)  ნაკვეთი, როგორც მისასვლელი გზა და სამშენებლო მოედანი. გრგ-თი აღნიშნული ნაკვეთების მესაკუთრეებისათვის განისაზღვრა თანაბარი შესაძლებლობები. 

ცვლილების შედეგად №19 ნაკვეთის ნაწილზე მოხდება სატრანსპორტო გადაადგილება და  საჭიროების შემთხვევაში აღნიშნული მონაკვეთი დაიტვირთება სერვიტუტით №18 ნაკვეთის სასარგებლოდ. მიწის ნაკვეთები რჩება არსებულ კოორდინატებში, საზღვრების უცვლელად.

სსიპ - სივრცითი და ქალაქთმშენებლობითი განვითარების სააგენტოში შემოტანილი იქნა მოქალაქე ჯაბა ფსუტურის 2024 წლის 23 დეკემბრის №2068/09 განცხადება, რომლითაც მოთხოვნილია .,,გუდაურის სარეკრეაციო ტერიტორიაზე მდებარე მიწის ნაკვეთებზე სასტუმრო კომპლექსის განაშენიანების დეტალური გეგმის დამტკიცების შესახებ"  საქართველოს მთავრობის 2021 წლის 20 აგვისტოს N420 დადგენილებით დამტკიცებული ქალაქთმშენებლობითი დოკუმენტაციის კორექტირება, კორექტირების მიზანს წარმოადგენს, საპროექტო არეალის ჩრდილოეთით საავტომობილო გზის დამატება, საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახურის 2023 წლის 13 აპრილის MIA 8 23 01057465 წერილის მოთხოვნათა შესაბამისად.

საპროექტო ტერიტორია მდებაროებს ყაზბეგის მუნიციპალიტეტში, გუდაურის სარეკრეაციო ტერიტორიაზე და მოიცავს 6 კერძო საკუთრებაში არსებულ მიწის ნაკვეთს: №74.06.11.276, №74.06.11.719, №74.06.11.477, №74.06.11.714, №74.06.11.790, №74.06.11.390.

საპროექტო ტერიტორიას ჩრდილოეთით ესაზღვრება საავტომობილო მაგისტრალი: მცხეთა - სტეფანწმინდა - ლარსი, რომელიც იწყება მცხეთასთან და მიემართება ჩრდილოეთით, გუდაურისა და სტეფანწმინდის გავლით რუსეთის საზღვრამდე. არსებული რელიეფი უმეტესად ქანობიანია. საშუალო დახრილობა წარმოადგენს 15 %-ს. ყველაზე დაბალი ნიშნული გვხვდება ტერიტორიის სამხრეთით და წარმოადგენს 2121 მეტრს, ხოლო ყველაზე მაღალი ნიშნული - ტერიტორიის ჩრდილოეთით და წარმოადგენს 2143 მეტრს. საპროექტო ტერიტორიის მიმდებარე მიწის ნაკვეთები ნაწილობრივ განაშენიანებულია, ძირითადად გვხვდება 2-3 სართულიანი საცხოვრებელი სახლები/სასტუმროები. საავტომობილო მაგისტრალს მიუყვება ხაზობრივი ნაგებობები - ელექტროგადამცემი ხაზი. საპროექტო ტერიტორიიდან 200 მეტრში, საავტომობილო მაგისტრალიდან ჩრდილოეთით, მდებარეობს საბაგირო და სათხილამურო სასრიალო ტრასა, რაც დამატებით მიმზიდველს ხდის არსებული მიწის ნაკვეთების სამშენებლოდ განვითარებას.

კორექტირებული პროექტით ტერიტორიაზე დაიგეგმა დამატებითი შემოსასვლელი 7 მეტრიანი, ორმხრივი, ორზოლიანი  სამანქანო გზა სამხრეთიდან, რომლის დაერთება იგეგმება არსებული გზაზე. აღნიშნული გზის მონაკვეთი დაგეგმილია ყაზბეგის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებულ მიწის ნაკვეთზე საკადასტრო კოდით №74.06.15.419 (მუნიციპალიტეტის თანხმობის წერილი წარმოდგენილია პროექტის დანართის სახით). საპროექტო ტერიტორიის სამხრეთ-დასავლეთით მოეწყობა ორი ჩიხური გზა, რომელთა ზუსტი გაბარიტები და კონფიგურაცია შესაძლებელია დაზუსტდეს მიმდებარე ტერიტორიებზე გდგ-ების შეთანხმების სტადიაზე. დასავლეთით არსებული ნაკვეთები სამომავლოდ შეძლებენ, რომ ისარგებლონ და დაერთდნენ აღნიშნული გზებზე. კორექტირებული პროექტით ასევე ხდება, მხოლოდ №1 მიწის ნაკვეთზე რეგულირების წითელი ხაზის ცვლილება (რაც გამოიწვია ახალი გზის დამატებამ).

ქალაქთმშენებლობითი პარამეტრები რჩება უცვლელი. №420 დადგენილებით დამტკიცებული განაშენიანების დეტალური გეგმის შესაბამისად.

შენიშვნა: დოკუმენტაცია, შეგიძლიათ იხილოთ, თანდართული ფაილის სახით.

როგორც ცნობილია, "ქ. ბათუმში, ხელოვნური კუნძულის განაშენიანების დეტალური გეგმის კონცეფციაზე სტრატეგიული გარემოსდაცვითი შეფასების სკოპინგის დასკვნის გაცემის შესახებ" სსიპ გარემოს ეროვნული სააგენტოს უფროსის 2024 წლის 15 ნოემბრის N649/ს ბრძანებისა და სსიპ - გარემოს ეროვნული სააგენტოს 2024 წლის 13 დეკემბრის №21/12705 წერილის შესაბამისად, მიმდინარეობს სტრატეგიული გარემოსდაცვითი შეფასების (შემდგომში - "სგშ") პროცედურები.

"სგშ"-ის ანგარიშის საჯარო განხილვა გაიმართება 2025 წლის 20 მარტს, 15:00 საათზე, მის: ქალაქი ბათუმი, ლ. ასათიანის ქ. 25.

განხილვაზე დასწრება თავისუფალია. პროცესში მონაწილეობის, ასევე შენიშვნებისა და მოსაზრებების წარდგენის შესაძლებლობა აქვს ყველა დაინტერესებულ პირს.

დოკუმენტაცია იხ. ბმულზე: https://shorturl.at/BCK5P

სსიპ სივრცითი და ქალაქთმშენებლობითი განვითარების სააგენტოში ა(ა)იპ-ის "სითი ინსტიტუტი საქართველო" მიერ წარმოდგენილ იქნა ქალაქ ბორჯომის განაშენიანების გეგმის კონცეფცია. დოკუმენტაცია შემუშავდა სსიპ სივრცითი და ქალაქთმშენებლობითი განვითარების სააგენტოსა და ა(ა)იპ-ს "სითი ინსტიტუტი საქართველო" შორის 2023 წლის 18 დეკემბერს გაფორმებული სახელმწიფო შესყიდვის შესახებ N167-2023 ხელშეკრულების (კონკურსი CNT230000083) საფუძველზე. დაგეგმვის მიზანია დასახლებების მდგრადი განვითარებისა და საზოგადოების კეთილდღეობის ხელშეწყობა, ღირსეული, უსაფრთხო გარემოს შექმნა და განვითარება.

„სივრცის დაგეგმარებისა და ქალაქთმშენებლობითი გეგმების შემუშავების წესის შესახებ„ საქართველოს მთავრობის 2019 წლის 3 ივნისის N260 დადგენილებით დამტკიცებული წესის შესაბამისად, აღნიშნული პროექტი ექვემდებარება საჯარო განხილვის პროცედურებს. ქალაქ ბორჯომის განაშენიანების გეგმის კონცეფციის საჯარო განხილვა დაიგეგმა 2025 წლის 5 მარტს 14:00 საათზე, შემდეგ მისამართზე: ქ. ბორჯომი, კოსტავას მოედანი N3, კულტურის და ხელოვნების ცენტრი. საჯარო განხილვის დროს ხელმისაწვდომი იქნება ქალაქ ბორჯომის განაშენიანების გეგმის კონცეფცია ელექტრონული და მატერიალური სახით.

განხილვაზე დასწრება, მასში მონაწილეობის, ასევე, შენიშვნებისა და მოსაზრებების წარდგენის უფლება აქვს ნებისმიერ დაინტერესებულ პირს. წერილობითი შენიშვნებისა და მოსაზრებების წარდგენა შესაძლებელი იქნება საჯარო განხილვის ჩატარებიდან 15 სამუშაო დღის ვადაში, სსიპ - სივრცითი და ქალაქთმშენებლობითი განვითარების სააგენტოში, შემდეგ მისამართზე - ქალაქი თბილისი, დავით აღმაშენებლის გამზირი №154 ან ელექტრონული ფოსტის მისამართზე: საჯარო.განკჰილვები@სუდა.გოვ.გე; ასევე, ბორჯომის მუნიციპალიტეტის მერიაში, შემდეგ მისამართზე: ქ. ბორჯომი, მესხეთის ქუჩა, N 5.

დოკუმენტაცია ატვირთულია შემდეგ ბმულზე: 
https://drive.google.com/drive/folders/1HvljVFcM63mzotST8_U39uSNbBXrUl4W?usp=sharing